inner

أسئلة متكررة الرئيسية > أسئلة متكررة

هل يمكنني الحصول على سيولة نقدية بجانب مديونياتي الحالية ؟

نعم يمكن ذلك على ألا يتجاوز مجموع الاستقطاعات الشهرية أقصى استقطاع مسموح به ولكن ننصح عملائنا بعدم الخوض في ذلك الأمر لانه يمثل عبء أضافي للديون وكل مايهمنا مصلحة العميل لذلك في بادئ الامر نحاول جاهدين العمل على إيجاد حل أخر عن طريق  توحيد المديون ... المزيد

ماهو الفرق بين معدل الفائدة الاسمي ومعدل الفائدة الفعلي ؟

معدل الفائدة الاسمي هي الفائدة البسيطة والمحسوبة لمدة سنة. أما معدل الفائدة الفعلي فهو معدل الفائدة التراكمي والمحسوب على أساس سنوي ويتضمن الاحتساب لهذه الفائدة (الدفعة المقدمة من الربح + العمولة المركبة محسوب لمدة 12 شهر) إذا افترضنا أن مدة السدا ... المزيد

إذا زاد أو قل الإيجار السنوي للعقار خلال مدة التمويل هل يحدث تغيير فى القسط ؟

القسط ثابت ويحسب منذ بداية التعاقد على إستقطاع ثابت من قيمة الإيجار ويجب سداده في حال زاد أوقل الإيجار السنوي .

كيفية الحصول على سجل أئتماني جيد؟

عليك التأكد قبل التقدم للحصول على تمويل أو بطاقات ائتمانية من قدرتك المالية على سداد الاقساط الشهرية بموعدها لتجنب تسجيل المتأخرات بسجلك الائتماني ، وكذلك مراجعة رصيد حساباتك البنكية قبل البدء في أي معاملة مالية، ويفضل مراجعة تقريرك الائتماني ب ... المزيد

هل يمكن استقطاع مبلغ المديونية من قرض الصندوق العقاري؟

لا يمكن ذلك طبقا لقوانين وقواعد مؤسسة النقد السعودي حيث المديونية منفصلة تمام عن قرض الصندوق العقاري ولا بد في غالب الأمر سدادها قبل الحصول على تمويل اضافي بجانب قرض الصندوق

فيما يختص بالتمويل الإضافي في حال سداد تمويل الصندوق وبقاء تمويل البنك ما الذي يجب عمله ؟

يقوم العميل بإحضار خطاب من الصندوق العقاري يوضح سداد القرض وموافقة الصندوق على فك رهن الصندوق وإبقاء رهن البنك لضمان سداد المتبقي من تمويل البنك .

عن برنامج التمويل الإضافي إلى جانب قرض صندوق التنمية العقارية أسأل: في حال رغبت في سداد مبكر للتمويل الإضافي وإبقاء قرض الصندوق كما هو .ماهي إجراءات البنك ؟

يقوم البنك بإشعار الصندوق بقيام العميل بسداد مبكر للتمويل الإضافي ويطلب فيه موافقة الصندوق علي فك رهن البنك وإبقاء رهن الصندوق لضمان سداد مبلغ الصندوق

الفرق بين التورق والمرابحة ؟

السلع التي يتم تمويلها من البنك هي التي تحدد نوع المعاملة، حيث أنه إذا كان العميل يسعى للحصول على السلعة من أجل استخدامها فإن المبدأ هنا يكون بعقد مرابحة ويقوم البنك بشراء السلعة نقدا ويقوم ببيعها بربح للعميل الذي يقوم بسداد ثمنها على أقساط. أما ا ... المزيد

ماهو التمويل العقاري الاستثماري الذي تساعد دار التداولات في الحصول عليه ؟

هو تمويل بغرض الاستثمار حيث يتيح لك شراء عقار له إيراد محدد مسبقاً ويمكن الاستقطاع من الراتب او من دخل هذا العقار المراد شراؤه فاذا كنت من العملاء غير الموظفين و تملك عقار مؤجر و له دخل ثابت يمكنك الاستفادة من دخل عقارك الحالي فى شراء عقار اخر أيضا ... المزيد

متى تقوم الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية "سمة" بحذف المعلومات القديمة في سجل العميل؟

يتم الاحتفاظ بالمعلومات السلبية في السجــل الائتماني للمستهلك مدة أقصاها خمس سنوات من تاريخ تسوية المديونية أو حل النزاع. ويستثنى من ذلك حالات الإفلاس والإعسار والتزامات الزكاة والضريبة المتأخرة حيث تبقى في السجل لمدة عشر سنوات. وتحفظ الدعاوى ال ... المزيد

في حال تم رفض طلب التمويل هل يظهر ذلك في تقرير سمة أم لا؟

الجهات التمويلية لا تقوم بإظهار سبب رفض أو قبول  طلب التمويل المُقدم من العميل في تقريره الائتماني ولكن في حال وجود استفسارات سابقة عن العميل من قبل هذه الجهات سوف يظهر ذلك في التقرير الائتماني المقدم لكافة أعضاء سمة   

ماذا يحدث في حالة عجزي عن سداد اقساط التمويل العقاري؟

يجب عليك إخطار جهة التمويل، ﻷنه بحسب القانون، وبعد عدد معين من الأقساط يحق للجهة التمويلية في بدء إجراءات الحجز على العقار و عرضه للمزاد العلني ، لذلك يجب أن تخبر جهة التمويل بموقفك، وتتفاوض حول إعادة الجدولة ، فاغلب الجهات التمويلية لديها برامج ... المزيد

هل يوجد فرق بين التمويل العقاري والرهن السكني والرهن التجاري ؟

بالفعل يوجد فرق وللاسف لدينا فى مجتمعنا خطأ شائع الا وهو التعامل مع الرهن السكني او التجاري على اساس انه تمويل عقاري. و من منطلق حرصنا على توصيل المعلومة الصحيحة وتوعية عملائنا لذلك وجب علينا توضيح تلك المعلومة   التمويل العقاري هو تمويل الغرض من ... المزيد

في حالة التضامن في تمويل , هل يتم الاستقطاع من كلا العميلين أم من عميل واحد فقط وكيف يتم احتساب القسط ؟

العميل الأساسي فقط من يقوم بتحويل راتبه على الجهة المانحة للتمويل ويتم الاستقطاع من المتقدم الأساسي , ويتم حساب القسط الشهري بناءً على كلا الراتبين .....النسبة المستخدمة من مجموع الراتبين" بشرط الأ يتجاوز القسط الشهري راتب العميل الأساسي "

هل يمكنني الحصول على تمويل بعد تضامٌني في تمويل عقاري ؟

يمكنك الحصول على أي تمويل شخصي أو سيارة آو تمويل عقاري من أي جهة مانحة للتمويل بشرط الأ يتجاوزمجموع قسطي التضامن الحالي وقسط التمويل الذي تنوي الحصول عليه الحد الائتماني الاقصى المسموح به .  

كيف يتم إستقطاع القسط الشهري لصندوق التنمية العقاري في حال رغبتي في تمويل إضافي بجانب قرض الصندوق ؟

من خلال توقيع أمر مستديم لخصم الدفعة الشهرية المستحقة للصندوق من حسابك لدى البنك الممول حيث يبدأ السداد بعد 24 شهراً من منح التمويل حيث لا يوجد أقساط مستحقة أول سنتين بينما يبدأ سداد التمويل الإضافي للبنك من الشهر الأول .  

أرغب في تمويل إستثماري ولدي دخل آخر فهل يؤخذ بعين الإعتبار ؟

هناك جهات تمويلية تعتمد دخل العقار فقط وجهات تمويلية آخري تضيف راتبك إلي دخل العقار هذا كله يعتمد على شروط التمويل لدى الجهات التمويلية .

هل يحق للمرأة الحصول على قرض صندوق التنمية العقاري ؟

نعم يسمح للمواطنات بشراء عقار ممول من قبل صندوق التنمية العقارية بشرط توافر الشروط التالية أن تكون سعودية.   ألا يقل عمرها عن 21 سنة. لديها المقدرة المالية على السداد راتب لا يقل عن 5000 ريال أو أن تتضامن مع زوجها لسداد مستحقات القرض، ويكون الرهن باسم ... المزيد

ماذا يحدث في حال توفى مواطن قبل حصوله على قرص الصندوق العقاري؟

إن توفي طالب القرض قبل حصوله عليه يحول القرض إلى قصاره إن وجدوا أما في حالة عدم وجود قصار فإنه يحق للورثة الاستفادة من القرض وذلك بعد تنازلهم لأحد أفراد العائلة ممن تنطبق عليه شروط الإقراض.  

اذا قمت بشراء عقارهل يتم تسجيل العقار بإسم الجهة التمويلية أم باسمي ؟

 يوجد العديد من جهات التمويل المختلفة سواء بنوك او شركات تمويل , يكون العقارمسجل باسم الجهة المانحة للتمويل او الشركة التابعة لها وعند تسديد كامل الاقساط يتم إفراغ العقار باسمك     

OUR TWEETS